Montreuil

Montreuil est une commune rurale qui compte 820 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 418 hommes (51 %) et 402 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,3 % entre 1968 (518 habitants) et 2022 (820 habitants). Les 339 ménages de Montreuil comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Montreuil affichent un revenu médian de 25 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montreuil dispose de 410 logements au total, dont 346 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Montreuil sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 16,5 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,0 %).

En matière de commerces, Montreuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Montreuil affiche un prix médian de 1 370 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 370 €/m² en médiane (60 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 470 €/an par UC à Montreuil, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montreuil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montreuil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.