Fontenay-le-Comte

Fontenay-le-Comte est une commune périurbaine qui compte 13 806 habitants en 2022, soit une densité de 411 habitants au km². La population se répartit entre 6 691 hommes (48 %) et 7 115 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,7 % entre 1968 (12 939 habitants) et 2022 (13 806 habitants). Les 6 842 ménages de Fontenay-le-Comte comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -103 habitants (94 naissances et 197 décès par an).

Les ménages de Fontenay-le-Comte affichent un revenu médian de 24 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 401 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,9 %). Le tissu économique local compte 674 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Fontenay-le-Comte dispose de 8 087 logements au total, dont 6 872 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé de 65,4 % de maisons et 34,0 % d'appartements.

Les habitants de Fontenay-le-Comte sont majoritairement propriétaires (56,2 %) face à 41,3 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,3 %).

En matière de santé, Fontenay-le-Comte affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 10 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Fontenay-le-Comte dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 10 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fontenay-le-Comte affiche un prix médian de 1 469 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 530 €/m² en médiane (908 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 246 €/m² (198 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 230 €/an par UC à Fontenay-le-Comte, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Fontenay-le-Comte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Fontenay-le-Comte compte 11 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Fontenay-le-Comte sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Notre-Dame obtient 99 % de réussite au Bac, avec 80 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fontenay-le-Comte a enregistré 38 cambriolages de logements, soit un taux de 2,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fontenay-le-Comte dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,42 vols pour 1 000 habitants, avec 61 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,32 pour 1 000 habitants, soit 32 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fontenay-le-Comte est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.