L' Orbrie

L' Orbrie est une commune rurale qui compte 801 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 411 hommes (51 %) et 390 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,3 % entre 1968 (465 habitants) et 2022 (801 habitants). Les 380 ménages de L' Orbrie comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de L' Orbrie affichent un revenu médian de 26 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Orbrie dispose de 441 logements au total, dont 384 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de L' Orbrie sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 11,8 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,7 %).

En matière de santé, L' Orbrie affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, L' Orbrie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de L' Orbrie affiche un prix médian de 1 678 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 678 €/m² en médiane (66 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 970 €/an par UC à L' Orbrie, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à L' Orbrie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de L' Orbrie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.