Saint-Paul-de-Fenouillet

Saint-Paul-de-Fenouillet est une commune rurale qui compte 1 740 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 829 hommes (48 %) et 911 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,0 % entre 1968 (2 635 habitants) et 2022 (1 740 habitants). Les 860 ménages de Saint-Paul-de-Fenouillet comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (13 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul-de-Fenouillet affichent un revenu médian de 18 680 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul-de-Fenouillet dispose de 1 310 logements au total, dont 866 résidences principales (66,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,6 %) avec quelques appartements (19,8 %).

Les habitants de Saint-Paul-de-Fenouillet sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 30,1 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 21,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,1 %).

En matière de santé, Saint-Paul-de-Fenouillet affiche une offre très favorable avec une densité de 23,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Paul-de-Fenouillet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Paul-de-Fenouillet affiche un prix médian de 940 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 203 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (189 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 888 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 680 €/an par UC à Saint-Paul-de-Fenouillet, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paul-de-Fenouillet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Paul-de-Fenouillet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Paul-de-Fenouillet sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Joseph Calvet se distingue avec 64 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Paul-de-Fenouillet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.