Maincy

Maincy est une commune rurale qui compte 1 833 habitants en 2022, soit une densité de 178 habitants au km². La population se répartit entre 931 hommes (51 %) et 902 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,8 % entre 1968 (1 570 habitants) et 2022 (1 833 habitants). Les 738 ménages de Maincy comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (20 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Maincy affichent un revenu médian de 31 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maincy dispose de 820 logements au total, dont 742 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,6 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Maincy sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de commerces, Maincy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maincy affiche un prix médian de 2 873 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 120 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 871 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 037 €/m² (21 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 520 €/an par UC à Maincy, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Maincy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Maincy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.