Saint-Germain-Laxis

Saint-Germain-Laxis est une commune rurale qui compte 737 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 364 hommes (49 %) et 373 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,1 % entre 1968 (407 habitants) et 2022 (737 habitants). Les 282 ménages de Saint-Germain-Laxis comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-Laxis affichent un revenu médian de 33 300 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,6 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-Laxis dispose de 289 logements au total, dont 276 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Saint-Germain-Laxis sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 12,8 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,2 %).

En matière de commerces, Saint-Germain-Laxis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Germain-Laxis affiche un prix médian de 2 917 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 014 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 080 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 300 €/an par UC à Saint-Germain-Laxis, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-Laxis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.