Sivry-Courtry

Sivry-Courtry est une commune rurale qui compte 1 108 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 558 hommes (50 %) et 550 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +137,8 % entre 1968 (466 habitants) et 2022 (1 108 habitants). Les 445 ménages de Sivry-Courtry comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Sivry-Courtry affichent un revenu médian de 32 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sivry-Courtry dispose de 467 logements au total, dont 440 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Sivry-Courtry sont majoritairement propriétaires (86,9 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de commerces, Sivry-Courtry dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sivry-Courtry affiche un prix médian de 2 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 841 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 8 236 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 480 €/an par UC à Sivry-Courtry, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 15,2 années pour un appartement de 60 m² à Sivry-Courtry. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.