Bois-le-Roi

Bois-le-Roi est une commune périurbaine qui compte 6 026 habitants en 2022, soit une densité de 875 habitants au km². La population se répartit entre 2 948 hommes (49 %) et 3 078 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +116,6 % entre 1968 (2 782 habitants) et 2022 (6 026 habitants). Les 2 451 ménages de Bois-le-Roi comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (59 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Bois-le-Roi affichent un revenu médian de 38 140 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 181 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (31,4 %). Le tissu économique local compte 141 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bois-le-Roi dispose de 2 768 logements au total, dont 2 454 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Bois-le-Roi sont majoritairement propriétaires (79,8 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Bois-le-Roi affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bois-le-Roi dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bois-le-Roi affiche un prix médian de 4 144 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 374 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 163 €/m² en médiane (322 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 945 €/m² (52 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 140 €/an par UC à Bois-le-Roi, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Bois-le-Roi. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bois-le-Roi compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bois-le-Roi sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Denecourt se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bois-le-Roi a enregistré 59 cambriolages de logements, soit un taux de 9,79 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,15 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Bois-le-Roi est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.