Chailly-en-Bière

Chailly-en-Bière est une commune rurale qui compte 2 172 habitants en 2022, soit une densité de 165 habitants au km². La population se répartit entre 1 073 hommes (49 %) et 1 099 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,8 % entre 1968 (1 040 habitants) et 2022 (2 172 habitants). Les 933 ménages de Chailly-en-Bière comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (19 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Chailly-en-Bière affichent un revenu médian de 31 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 809 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,4 %). Le tissu économique local compte 85 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chailly-en-Bière dispose de 1 050 logements au total, dont 931 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,3 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Chailly-en-Bière sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 23,0 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,3 %).

En matière de commerces, Chailly-en-Bière dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chailly-en-Bière affiche un prix médian de 3 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 975 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 222 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 560 €/an par UC à Chailly-en-Bière, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Chailly-en-Bière. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Chailly-en-Bière a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chailly-en-Bière dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.