Avis sur Beautor

Beautor est une commune périurbaine qui compte 2 625 habitants en 2022, soit une densité de 342 habitants au km². La population se répartit entre 1 278 hommes (49 %) et 1 347 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,2 % entre 1968 (3 870 habitants) et 2022 (2 625 habitants). Les 1 192 ménages de Beautor comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (28 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Beautor affichent un revenu médian de 19 790 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 066 €. Le taux de pauvreté de 29,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 24,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beautor dispose de 1 384 logements au total, dont 1 186 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé de 68,2 % de maisons et 30,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,4 % de propriétaires et 48,6 % de locataires, dont 20,1 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (70,1 %).

En matière de commerces, Beautor dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beautor affiche un prix médian de 955 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 955 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 940 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 790 €/an par UC à Beautor, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Beautor. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Beautor a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 4,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beautor dans un niveau de risque élevé.

La commune de Beautor est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.