Le Genest-Saint-Isle

Le Genest-Saint-Isle est une commune rurale qui compte 2 127 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 098 hommes (52 %) et 1 029 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,0 % entre 1968 (868 habitants) et 2022 (2 127 habitants). Les 847 ménages de Le Genest-Saint-Isle comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (22 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Le Genest-Saint-Isle affichent un revenu médian de 25 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 840 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Genest-Saint-Isle dispose de 895 logements au total, dont 854 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Le Genest-Saint-Isle sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,6 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

En matière de santé, Le Genest-Saint-Isle affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Genest-Saint-Isle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Genest-Saint-Isle affiche un prix médian de 1 717 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 718 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 267 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 680 €/an par UC au Genest-Saint-Isle, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² au Genest-Saint-Isle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Genest-Saint-Isle est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.