Le Genest-Saint-Isle
Avis sur Le Genest-Saint-Isle
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Genest-Saint-Isle sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Le Genest-Saint-Isle
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Genest-Saint-Isle selon l'INSEE.
Le Genest-Saint-Isle est une commune rurale qui compte 2 127 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 098 hommes (52 %) et 1 029 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,0 % entre 1968 (868 habitants) et 2022 (2 127 habitants). Les 847 ménages de Le Genest-Saint-Isle comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (22 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Genest-Saint-Isle.
Les ménages de Le Genest-Saint-Isle affichent un revenu médian de 25 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 840 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Genest-Saint-Isle.
Le Genest-Saint-Isle dispose de 895 logements au total, dont 854 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,2 %).
Les habitants de Le Genest-Saint-Isle sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,6 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Genest-Saint-Isle.
En matière de santé, Le Genest-Saint-Isle affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Le Genest-Saint-Isle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 137 ventes des 5 dernières années au Genest-Saint-Isle.
Le marché immobilier de Le Genest-Saint-Isle affiche un prix médian de 1 717 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 718 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 267 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 680 €/an par UC au Genest-Saint-Isle, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² au Genest-Saint-Isle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels au Genest-Saint-Isle
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Genest-Saint-Isle, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Le Genest-Saint-Isle est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Genest-Saint-Isle
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Genest-Saint-Isle atteint 25/100, un niveau faible pour une moyenne de 19/100 dans les communes de la Mayenne. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 100 % sont en aléa faible. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2003. Le Genest-Saint-Isle se classe 65e sur 240 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Genest-Saint-Isle
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place de l'Église
53940 Le Genest-Saint-Isle
Téléphone 02 43 02 11 95
E-mail mairie@legenestsaintisle.fr
Site web legenestsaintisle.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 16h – 18h |
| Mardi – Vendredi | 10h30 – 12h15 / 16h – 18h |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Le Genest-Saint-Isle
Le Genest-Saint-Isle est une commune issue de la fusion de deux localités, Le Genest et Saint-Isle, intervenue en 1973. Elle se situe dans le Bas-Maine, au sein du bocage mayennais. Son territoire présente un relief accidenté, bordé par la rivière Vicoin et deux de ses affluents. L'altitude y varie sensiblement. Historiquement agricole, la commune comptait de nombreuses fermes et métairies exploitant des terres et des prés, avec des cultures de seigle, d'avoine et de sarrasin, ainsi que la production de pommes. Elle se trouve à proximité de Laval et de Loiron.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter au Genest-Saint-Isle ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Le Genest-Saint-Isle séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Genest-Saint-Isle correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (4,9%)
- Revenu médian confortable (25 680 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Le Genest-Saint-Isle conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Genest-Saint-Isle pour comparer.