Thorigny-sur-Oreuse

Thorigny-sur-Oreuse est une commune rurale qui compte 1 396 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 699 hommes (50 %) et 697 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,4 % entre 1968 (1 039 habitants) et 2022 (1 396 habitants). Les 673 ménages de Thorigny-sur-Oreuse comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (11 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Thorigny-sur-Oreuse affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thorigny-sur-Oreuse dispose de 891 logements au total, dont 676 résidences principales (75,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Thorigny-sur-Oreuse sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,6 %).

En matière de santé, Thorigny-sur-Oreuse affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Thorigny-sur-Oreuse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Thorigny-sur-Oreuse affiche un prix médian de 1 225 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 169 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 298 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 170 €/m² (46 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Thorigny-sur-Oreuse, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Thorigny-sur-Oreuse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Thorigny-sur-Oreuse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.