Gisy-les-Nobles

Gisy-les-Nobles est une commune rurale qui compte 556 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (50 %) et 279 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,0 % entre 1968 (299 habitants) et 2022 (556 habitants). Les 258 ménages de Gisy-les-Nobles comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Gisy-les-Nobles affichent un revenu médian de 26 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gisy-les-Nobles dispose de 297 logements au total, dont 251 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Gisy-les-Nobles sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 12,7 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).

Le marché immobilier de Gisy-les-Nobles affiche un prix médian de 1 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 612 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 068 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 410 €/an par UC à Gisy-les-Nobles, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Gisy-les-Nobles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.