Saint-Martin-du-Tertre

Saint-Martin-du-Tertre est une commune rurale qui compte 1 553 habitants en 2022, soit une densité de 223 habitants au km². La population se répartit entre 759 hommes (49 %) et 794 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,4 % entre 1968 (922 habitants) et 2022 (1 553 habitants). Les 690 ménages de Saint-Martin-du-Tertre comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (11 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-du-Tertre affichent un revenu médian de 26 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,9 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-du-Tertre dispose de 752 logements au total, dont 684 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Saint-Martin-du-Tertre sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 14,9 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,3 %).

En matière de santé, Saint-Martin-du-Tertre affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Tertre affiche un prix médian de 1 688 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 691 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 913 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 450 €/an par UC à Saint-Martin-du-Tertre, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-du-Tertre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-du-Tertre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.