Saint-Denis

Saint-Denis est une commune rurale qui compte 624 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 304 hommes (49 %) et 320 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,8 % entre 1968 (504 habitants) et 2022 (624 habitants). Les 277 ménages de Saint-Denis comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis dispose de 318 logements au total, dont 277 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 22,5 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,3 %).

En matière de commerces, Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Denis affiche un prix médian de 1 975 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 343 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC à Saint-Denis, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Denis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Denis compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Saint-Denis a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 9,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰).

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.