Ger

Ger est une commune rurale qui compte 2 118 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 1 069 hommes (50 %) et 1 049 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,5 % entre 1968 (1 016 habitants) et 2022 (2 118 habitants). Les 909 ménages de Ger comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (20 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Ger affichent un revenu médian de 28 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 846 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ger dispose de 1 008 logements au total, dont 910 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Ger sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 9,3 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de santé, Ger affiche une offre très favorable avec une densité de 18,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ger dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ger affiche un prix médian de 2 061 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 053 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 967 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 600 €/an par UC à Ger, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Ger. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ger est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.