Bordères-sur-l'Échez

Bordères-sur-l'Échez est une commune périurbaine qui compte 5 394 habitants en 2022, soit une densité de 334 habitants au km². La population se répartit entre 2 609 hommes (48 %) et 2 785 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,8 % entre 1968 (2 950 habitants) et 2022 (5 394 habitants). Les 2 265 ménages de Bordères-sur-l'Échez comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (55 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Bordères-sur-l'Échez affichent un revenu médian de 23 630 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 333 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bordères-sur-l'Échez dispose de 2 459 logements au total, dont 2 264 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Bordères-sur-l'Échez sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 30,6 % de locataires, dont 16,4 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,1 %).

En matière de santé, Bordères-sur-l'Échez affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Bordères-sur-l'Échez dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bordères-sur-l'Échez affiche un prix médian de 1 757 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 233 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 801 €/m² en médiane (206 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (27 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 630 €/an par UC à Bordères-sur-l'Échez, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Bordères-sur-l'Échez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Bordères-sur-l'Échez a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 2,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bordères-sur-l'Échez dans un niveau de risque modéré.

La commune de Bordères-sur-l'Échez est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.