Laloubère

Laloubère est une commune périurbaine qui compte 1 858 habitants en 2022, soit une densité de 455 habitants au km². La population se répartit entre 914 hommes (49 %) et 944 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,4 % entre 1968 (1 323 habitants) et 2022 (1 858 habitants). Les 827 ménages de Laloubère comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (11 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Laloubère affichent un revenu médian de 28 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laloubère dispose de 917 logements au total, dont 828 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Laloubère sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 25,0 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de commerces, Laloubère dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Laloubère affiche un prix médian de 1 728 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 117 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 728 €/m² en médiane (111 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 773 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 090 €/an par UC à Laloubère, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Laloubère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Laloubère est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.