Barbazan-Debat

Barbazan-Debat est une commune périurbaine qui compte 3 495 habitants en 2022, soit une densité de 353 habitants au km². La population se répartit entre 1 655 hommes (47 %) et 1 840 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +369,8 % entre 1968 (744 habitants) et 2022 (3 495 habitants). Les 1 570 ménages de Barbazan-Debat comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (30 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Barbazan-Debat affichent un revenu médian de 26 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 812 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barbazan-Debat dispose de 1 631 logements au total, dont 1 560 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Barbazan-Debat sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 20,0 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,6 %).

En matière de santé, Barbazan-Debat affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Barbazan-Debat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Barbazan-Debat affiche un prix médian de 1 774 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 188 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 795 €/m² en médiane (182 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 224 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 760 €/an par UC à Barbazan-Debat, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Barbazan-Debat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Barbazan-Debat a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 6,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Barbazan-Debat dans un niveau de risque élevé.

La commune de Barbazan-Debat est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.