Avis sur Mascaras
Avis sur Mascaras
Découvrez les avis et notes des habitants de Mascaras sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Mascaras
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mascaras selon l'INSEE.
Mascaras est une commune rurale qui compte 368 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 184 hommes (50 %) et 184 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,4 % entre 1968 (204 habitants) et 2022 (368 habitants). Les 156 ménages de Mascaras comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mascaras.
Les ménages de Mascaras affichent un revenu médian de 25 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,6 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mascaras.
Mascaras dispose de 190 logements au total, dont 157 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (5,8 %).
Les habitants de Mascaras sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mascaras.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 20 ventes des 5 dernières années à Mascaras.
Le marché immobilier de Mascaras affiche un prix médian de 1 511 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 511 €/m² en médiane (20 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 470 €/an par UC à Mascaras, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mascaras. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Mascaras en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Mascaras
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Mascaras, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Mascaras est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Mascaras
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Mascaras atteint 66/100, un niveau élevé pour une moyenne de 53/100 dans les communes des Hautes-Pyrénées. 159 maisons sur 159, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 40 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Mascaras se classe 242e sur 469 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Mascaras
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h30 – 18h30 |
| Mardi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Mascaras ?
Les 2 habitants de Mascaras ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mascaras correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (2,8%)
- Revenu médian confortable (25 470 €/an)
- Immobilier accessible (1 511 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Mascaras conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mascaras pour comparer.