Soues

Soues est une commune périurbaine qui compte 3 000 habitants en 2022, soit une densité de 761 habitants au km². La population se répartit entre 1 407 hommes (47 %) et 1 593 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,4 % entre 1968 (1 720 habitants) et 2022 (3 000 habitants). Les 1 417 ménages de Soues comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (25 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Soues affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 638 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soues dispose de 1 518 logements au total, dont 1 420 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,6 %) avec quelques appartements (22,3 %).

Les habitants de Soues sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 28,7 % de locataires, dont 18,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,9 %).

En matière de santé, Soues affiche une offre très favorable avec une densité de 16,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Soues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Soues affiche un prix médian de 1 683 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 193 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 778 €/m² en médiane (162 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 257 €/m² (31 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Soues, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Soues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Soues est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.