Juillan

Juillan est une commune périurbaine qui compte 4 019 habitants en 2022, soit une densité de 485 habitants au km². La population se répartit entre 1 915 hommes (48 %) et 2 104 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,0 % entre 1968 (2 115 habitants) et 2022 (4 019 habitants). Les 1 802 ménages de Juillan comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (36 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Juillan affichent un revenu médian de 26 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 341 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 144 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Juillan dispose de 1 979 logements au total, dont 1 804 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Juillan sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de commerces, Juillan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Juillan affiche un prix médian de 1 910 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 919 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 507 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 660 €/an par UC à Juillan, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Juillan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Juillan est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.