Bazet

Bazet est une commune périurbaine qui compte 1 877 habitants en 2022, soit une densité de 648 habitants au km². La population se répartit entre 881 hommes (47 %) et 996 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +113,8 % entre 1968 (878 habitants) et 2022 (1 877 habitants). Les 812 ménages de Bazet comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (15 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Bazet affichent un revenu médian de 25 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bazet dispose de 879 logements au total, dont 814 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Bazet sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 22,9 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

En matière de commerces, Bazet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bazet affiche un prix médian de 1 892 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 892 €/m² en médiane (118 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 532 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 110 €/an par UC à Bazet, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Bazet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bazet est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.