Villenave-près-Marsac

Villenave-près-Marsac est une commune rurale qui compte 110 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 58 hommes (53 %) et 52 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,7 % entre 1968 (54 habitants) et 2022 (110 habitants). Les 44 ménages de Villenave-près-Marsac comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer.

Les ménages de Villenave-près-Marsac affichent un revenu médian de 25 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (33,3 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villenave-près-Marsac dispose de 46 logements au total, dont 44 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Villenave-près-Marsac sont majoritairement propriétaires (97,7 %) face à 2,3 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,1 %).

Le marché immobilier de Villenave-près-Marsac affiche un prix médian de 2 215 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 215 €/m² en médiane (2 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 890 €/an par UC à Villenave-près-Marsac, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villenave-près-Marsac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Villenave-près-Marsac a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Villenave-près-Marsac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.