Baillet-en-France

Baillet-en-France est une commune rurale qui compte 1 947 habitants en 2022, soit une densité de 252 habitants au km². La population se répartit entre 930 hommes (48 %) et 1 017 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +331,7 % entre 1968 (451 habitants) et 2022 (1 947 habitants). Les 793 ménages de Baillet-en-France comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (19 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Baillet-en-France affichent un revenu médian de 32 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baillet-en-France dispose de 832 logements au total, dont 790 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,8 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Baillet-en-France sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 13,4 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,5 %).

En matière de commerces, Baillet-en-France dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Baillet-en-France affiche un prix médian de 3 481 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 457 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 776 €/m² (30 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 720 €/an par UC à Baillet-en-France, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Baillet-en-France. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Baillet-en-France est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.