Montsoult

Montsoult est une commune urbaine qui compte 4 095 habitants en 2022, soit une densité de 1 042 habitants au km². La population se répartit entre 2 023 hommes (49 %) et 2 072 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,4 % entre 1968 (1 777 habitants) et 2022 (4 095 habitants). Les 1 576 ménages de Montsoult comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (43 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Montsoult affichent un revenu médian de 31 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 961 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 118 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montsoult dispose de 1 663 logements au total, dont 1 572 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,1 %) avec quelques appartements (21,1 %).

Les habitants de Montsoult sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 16,1 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,3 %).

En matière de santé, Montsoult affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montsoult dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montsoult affiche un prix médian de 3 189 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 247 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 277 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 680 €/m² (64 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 730 €/an par UC à Montsoult, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Montsoult. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montsoult compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montsoult sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marcel Pagnol se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Mermoz affiche 73 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montsoult a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montsoult dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,86 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,66 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montsoult est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.