Saint-Martin-du-Tertre

Saint-Martin-du-Tertre est une commune rurale qui compte 2 662 habitants en 2022, soit une densité de 229 habitants au km². La population se répartit entre 1 311 hommes (49 %) et 1 351 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,0 % entre 1968 (1 286 habitants) et 2022 (2 662 habitants). Les 972 ménages de Saint-Martin-du-Tertre comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (33 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-du-Tertre affichent un revenu médian de 28 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 973 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,1 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-du-Tertre dispose de 1 024 logements au total, dont 971 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,6 %) avec quelques appartements (22,9 %).

Les habitants de Saint-Martin-du-Tertre sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 30,7 % de locataires, dont 19,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,1 %).

En matière de santé, Saint-Martin-du-Tertre affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Martin-du-Tertre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Tertre affiche un prix médian de 2 989 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 975 €/m² en médiane (168 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 067 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 980 €/an par UC à Saint-Martin-du-Tertre, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-du-Tertre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-du-Tertre est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.