Belloy-en-France

Belloy-en-France est une commune rurale qui compte 2 239 habitants en 2022, soit une densité de 238 habitants au km². La population se répartit entre 1 108 hommes (49 %) et 1 131 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,2 % entre 1968 (1 065 habitants) et 2022 (2 239 habitants). Les 838 ménages de Belloy-en-France comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (28 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Belloy-en-France affichent un revenu médian de 31 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 249 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,7 %). Le tissu économique local compte 90 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belloy-en-France dispose de 889 logements au total, dont 841 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Les habitants de Belloy-en-France sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 13,3 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de santé, Belloy-en-France affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Belloy-en-France dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Belloy-en-France affiche un prix médian de 3 312 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 255 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 731 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 520 €/an par UC à Belloy-en-France, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Belloy-en-France. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Belloy-en-France a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Belloy-en-France dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,91 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Belloy-en-France est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.