Chaumontel
Vivre à Chaumontel
Chaumontel est une commune périurbaine de 3 340 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-d'Oise (95). La commune affiche une économie locale à taille humaine (95 établissements) et un taux de chômage de 7,9 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 617 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Chaumontel
Découvrez les avis et notes des habitants de Chaumontel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chaumontel selon l'INSEE.
Chaumontel est une commune périurbaine qui compte 3 340 habitants en 2022, soit une densité de 784 habitants au km². La population se répartit entre 1 651 hommes (49 %) et 1 689 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +284,3 % entre 1968 (869 habitants) et 2022 (3 340 habitants). Les 1 350 ménages de Chaumontel comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (29 naissances et 23 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chaumontel.
Les ménages de Chaumontel affichent un revenu médian de 32 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 298 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chaumontel.
Chaumontel dispose de 1 421 logements au total, dont 1 339 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (6,9 %).
Les habitants de Chaumontel sont majoritairement propriétaires (89,2 %) face à 9,0 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (67,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chaumontel.
En matière de santé, Chaumontel affiche une offre très favorable avec une densité de 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Chaumontel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 219 ventes des 5 dernières années à Chaumontel.
Le marché immobilier de Chaumontel affiche un prix médian de 3 617 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 506 €/m² en médiane (184 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 045 €/m² (35 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (84,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 440 €/an par UC à Chaumontel, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Chaumontel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Chaumontel en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Chaumontel a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chaumontel dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Chaumontel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chaumontel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
20 rue André-Vassord
95270 Chaumontel
Téléphone 01 34 71 03 96
E-mail mairie@ville-chaumontel.fr
Site web ville-chaumontel.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 13h30 – 18h |
| Mardi | 13h30 – 18h |
| Mercredi – Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 18h |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Chaumontel
Chaumontel se trouve dans la vallée de l'Ysieux, entre la plaine de France et la forêt de Chantilly, à une trentaine de kilomètres au nord de Paris. La commune est incluse dans le parc naturel régional Oise-Pays de France. Elle partage ses limites principalement avec Luzarches, les deux bourgs étant pratiquement contigus. Un exemple de cette imbrication est l'usine d'engrenages Ribaut, située à l'entrée de Luzarches mais sur le territoire de Chaumontel. Historiquement, la première chapelle du village, datant de 1148, était située sur ce qui est aujourd'hui le territoire de Luzarches.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Chaumontel ?
Chaumontel présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chaumontel correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (32 440 €/an)
- Très bonne densité médicale (18,0 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Chaumontel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chaumontel pour comparer.