Coye-la-Forêt

Coye-la-Forêt est une commune périurbaine qui compte 3 868 habitants en 2022, soit une densité de 556 habitants au km². La population se répartit entre 1 871 hommes (48 %) et 1 997 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,2 % entre 1968 (2 509 habitants) et 2022 (3 868 habitants). Les 1 813 ménages de Coye-la-Forêt comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (41 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Coye-la-Forêt affichent un revenu médian de 37 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 766 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,3 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coye-la-Forêt dispose de 2 021 logements au total, dont 1 813 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé de 58,8 % de maisons et 39,8 % d'appartements.

Les habitants de Coye-la-Forêt sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 33,2 % de locataires, dont 15,0 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,0 %).

En matière de santé, Coye-la-Forêt affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coye-la-Forêt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coye-la-Forêt affiche un prix médian de 3 557 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 268 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 750 €/m² en médiane (151 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 362 €/m² (117 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,3 % de maisons, 43,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 040 €/an par UC à Coye-la-Forêt, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Coye-la-Forêt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Coye-la-Forêt a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 5,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Coye-la-Forêt dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,40 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,33 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.