Avilly-Saint-Léonard

Avilly-Saint-Léonard est une commune rurale qui compte 866 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 425 hommes (49 %) et 441 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,6 % entre 1968 (769 habitants) et 2022 (866 habitants). Les 377 ménages de Avilly-Saint-Léonard comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Avilly-Saint-Léonard affichent un revenu médian de 37 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (27,9 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Avilly-Saint-Léonard dispose de 428 logements au total, dont 374 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Avilly-Saint-Léonard sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 10,0 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

Le marché immobilier de Avilly-Saint-Léonard affiche un prix médian de 3 978 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 991 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 576 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 150 €/an par UC à Avilly-Saint-Léonard, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Avilly-Saint-Léonard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Avilly-Saint-Léonard a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 5,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Avilly-Saint-Léonard dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.