Avis sur Mont-l'Évêque

Mont-l'Évêque est une commune rurale qui compte 416 habitants en 2023, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 214 hommes (51 %) et 202 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,7 % entre 1968 (432 habitants) et 2023 (416 habitants). Les 177 ménages de Mont-l'Évêque comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Mont-l'Évêque affichent un revenu médian de 32 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (26,9 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mont-l'Évêque dispose de 216 logements au total, dont 178 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Mont-l'Évêque sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 20,7 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

Le marché immobilier de Mont-l'Évêque affiche un prix médian de 3 244 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 071 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 655 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 090 €/an par UC à Mont-l'Évêque, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Mont-l'Évêque. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Mont-l'Évêque n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.