Avis sur Fontaine-Chaalis

Fontaine-Chaalis est une commune rurale qui compte 318 habitants en 2023, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 164 hommes (52 %) et 154 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,0 % entre 1968 (279 habitants) et 2023 (318 habitants). Les 141 ménages de Fontaine-Chaalis comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Fontaine-Chaalis affichent un revenu médian de 45 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontaine-Chaalis dispose de 170 logements au total, dont 136 résidences principales (79,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Fontaine-Chaalis sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 23,1 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de commerces, Fontaine-Chaalis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fontaine-Chaalis affiche un prix médian de 3 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 375 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 434 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 45 570 €/an par UC à Fontaine-Chaalis, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Fontaine-Chaalis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Fontaine-Chaalis n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.