Courteuil

Courteuil est une commune rurale qui compte 578 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 282 hommes (49 %) et 296 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,9 % entre 1968 (503 habitants) et 2022 (578 habitants). Les 251 ménages de Courteuil comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Courteuil affichent un revenu médian de 36 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,3 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courteuil dispose de 307 logements au total, dont 256 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Courteuil sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,7 %).

Le marché immobilier de Courteuil affiche un prix médian de 3 556 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 559 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 038 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 890 €/an par UC à Courteuil, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Courteuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.