Saint-Maximin

Saint-Maximin est une commune rurale qui compte 3 153 habitants en 2022, soit une densité de 271 habitants au km². La population se répartit entre 1 494 hommes (47 %) et 1 659 femmes (53 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,1 % entre 1968 (1 801 habitants) et 2022 (3 153 habitants). Les 1 370 ménages de Saint-Maximin comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +25 habitants (42 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saint-Maximin affichent un revenu médian de 23 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 200 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 398 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maximin dispose de 1 454 logements au total, dont 1 366 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé de 41,3 % de maisons et 57,4 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Saint-Maximin avec 58,1 % de locataires contre 40,3 % de propriétaires, dont 46,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de commerces, Saint-Maximin dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 11 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Maximin affiche un prix médian de 2 936 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 168 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 943 €/m² en médiane (96 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 922 €/m² (72 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,1 % de maisons, 42,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 510 €/an par UC à Saint-Maximin, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maximin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Maximin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 11,10 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 35 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 11,42 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 36 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Maximin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.