Saint-Vaast-lès-Mello

Saint-Vaast-lès-Mello est une commune rurale qui compte 1 009 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 518 hommes (51 %) et 491 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,9 % entre 1968 (1 029 habitants) et 2022 (1 009 habitants). Les 424 ménages de Saint-Vaast-lès-Mello comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (11 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Vaast-lès-Mello affichent un revenu médian de 26 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vaast-lès-Mello dispose de 460 logements au total, dont 419 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,2 %) avec quelques appartements (22,4 %).

Les habitants de Saint-Vaast-lès-Mello sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 33,4 % de locataires, dont 16,9 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de commerces, Saint-Vaast-lès-Mello dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Vaast-lès-Mello affiche un prix médian de 2 008 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 070 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 875 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 090 €/an par UC à Saint-Vaast-lès-Mello, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vaast-lès-Mello. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Vaast-lès-Mello est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.