Avis sur Cires-lès-Mello

Cires-lès-Mello est une commune rurale qui compte 3 978 habitants en 2023, soit une densité de 237 habitants au km². La population se répartit entre 2 056 hommes (52 %) et 1 922 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +167,0 % entre 1968 (1 490 habitants) et 2023 (3 978 habitants). Les 1 539 ménages de Cires-lès-Mello comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (40 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Cires-lès-Mello affichent un revenu médian de 25 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 20 796 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cires-lès-Mello dispose de 1 692 logements au total, dont 1 538 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé de 69,5 % de maisons et 24,1 % d'appartements.

Les habitants de Cires-lès-Mello sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 31,4 % de locataires, dont 18,0 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,0 %).

En matière de santé, Cires-lès-Mello affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cires-lès-Mello dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cires-lès-Mello affiche un prix médian de 2 380 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 208 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 466 €/m² en médiane (172 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 141 €/m² (36 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 970 €/an par UC à Cires-lès-Mello, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Cires-lès-Mello. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Cires-lès-Mello a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cires-lès-Mello dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,26 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cires-lès-Mello est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.