Mello

Mello est une commune rurale qui compte 601 habitants en 2022, soit une densité de 179 habitants au km². La population se répartit entre 298 hommes (50 %) et 303 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,0 % entre 1968 (567 habitants) et 2022 (601 habitants). Les 242 ménages de Mello comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (12 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Mello affichent un revenu médian de 27 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,6 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mello dispose de 290 logements au total, dont 243 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé de 74,9 % de maisons et 25,1 % d'appartements.

Les habitants de Mello sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 31,6 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,8 %).

Le marché immobilier de Mello affiche un prix médian de 2 248 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 284 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 931 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 740 €/an par UC à Mello, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Mello. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mello est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.