Saint-Chinian

Saint-Chinian est une commune rurale qui compte 1 775 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 835 hommes (47 %) et 940 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,2 % entre 1968 (1 976 habitants) et 2022 (1 775 habitants). Les 851 ménages de Saint-Chinian comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (13 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Saint-Chinian affichent un revenu médian de 22 520 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 85 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Chinian dispose de 1 354 logements au total, dont 864 résidences principales (63,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Saint-Chinian sont majoritairement propriétaires (67,9 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 25,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,0 %).

En matière de santé, Saint-Chinian affiche une offre très favorable avec une densité de 16,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Chinian dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Chinian affiche un prix médian de 1 519 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 182 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 519 €/m² en médiane (176 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 679 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 520 €/an par UC à Saint-Chinian, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Chinian. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Chinian compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Chinian sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Jaurès se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Chinian est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.