Saint-Jean-de-Minervois

Saint-Jean-de-Minervois est une commune rurale qui compte 133 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 68 hommes (51 %) et 65 femmes (49 %), avec un âge moyen de 56,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,9 % entre 1968 (182 habitants) et 2022 (133 habitants). Les 74 ménages de Saint-Jean-de-Minervois comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Minervois affichent un revenu médian de 20 690 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (12,5 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Minervois dispose de 157 logements au total, dont 72 résidences principales (45,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Minervois sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 11,1 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Minervois affiche un prix médian de 1 325 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 325 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 690 €/an par UC à Saint-Jean-de-Minervois, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Minervois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.