Creissan

Creissan est une commune rurale qui compte 1 404 habitants en 2022, soit une densité de 166 habitants au km². La population se répartit entre 671 hommes (48 %) et 733 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +195,6 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (1 404 habitants). Les 602 ménages de Creissan comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (11 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Creissan affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Creissan dispose de 745 logements au total, dont 602 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Creissan sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 26,5 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de commerces, Creissan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Creissan affiche un prix médian de 2 228 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 228 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 871 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Creissan, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Creissan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.