Poilhes

Poilhes est une commune rurale qui compte 534 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 263 hommes (49 %) et 271 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,0 % entre 1968 (504 habitants) et 2022 (534 habitants). Les 258 ménages de Poilhes comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Poilhes affichent un revenu médian de 23 910 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Poilhes dispose de 355 logements au total, dont 255 résidences principales (71,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Poilhes sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 24,7 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

Le marché immobilier de Poilhes affiche un prix médian de 2 120 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 113 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 507 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 910 €/an par UC à Poilhes, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Poilhes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Poilhes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.