Nissan-lez-Enserune

Nissan-lez-Enserune est une commune rurale qui compte 4 077 habitants en 2022, soit une densité de 137 habitants au km². La population se répartit entre 1 972 hommes (48 %) et 2 105 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,4 % entre 1968 (2 450 habitants) et 2022 (4 077 habitants). Les 1 878 ménages de Nissan-lez-Enserune comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (34 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Nissan-lez-Enserune affichent un revenu médian de 23 640 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 973 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 105 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nissan-lez-Enserune dispose de 2 307 logements au total, dont 1 871 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Nissan-lez-Enserune sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 26,6 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Nissan-lez-Enserune affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nissan-lez-Enserune dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nissan-lez-Enserune affiche un prix médian de 1 940 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 348 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (324 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 433 €/m² (24 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 640 €/an par UC à Nissan-lez-Enserune, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Nissan-lez-Enserune. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Nissan-lez-Enserune a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 3,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nissan-lez-Enserune dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,92 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Nissan-lez-Enserune est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.