Noyers-sur-Cher

Noyers-sur-Cher est une commune rurale qui compte 2 654 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 290 hommes (49 %) et 1 364 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,0 % entre 1968 (2 089 habitants) et 2022 (2 654 habitants). Les 1 242 ménages de Noyers-sur-Cher comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (23 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Noyers-sur-Cher affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 338 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,0 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noyers-sur-Cher dispose de 1 564 logements au total, dont 1 257 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Noyers-sur-Cher sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 24,6 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).

En matière de santé, Noyers-sur-Cher affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Noyers-sur-Cher dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Noyers-sur-Cher affiche un prix médian de 1 277 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 195 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 277 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 396 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Noyers-sur-Cher, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Noyers-sur-Cher. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Noyers-sur-Cher a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 7,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 7,16 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Noyers-sur-Cher est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.