Avis sur Couddes
Avis sur Couddes
Découvrez les avis et notes des habitants de Couddes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Couddes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Couddes selon l'INSEE.
Couddes est une commune rurale qui compte 534 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 259 hommes (49 %) et 275 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,1 % entre 1968 (528 habitants) et 2022 (534 habitants). Les 236 ménages de Couddes comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Couddes.
Les ménages de Couddes affichent un revenu médian de 24 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Couddes.
Couddes dispose de 290 logements au total, dont 229 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Couddes sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Couddes.
En matière de commerces, Couddes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 31 ventes des 5 dernières années à Couddes.
Le marché immobilier de Couddes affiche un prix médian de 1 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 304 €/m² en médiane (31 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 650 €/an par UC à Couddes, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Couddes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Couddes
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Couddes, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Couddes n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Couddes
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Couddes atteint 77/100, un niveau élevé pour une moyenne de 73/100 dans les communes du Loir-et-Cher. 231 maisons sur 296, soit 78 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 80 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Couddes se classe 105e sur 267 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Couddes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
30 route de Blois
41700 Couddes
Téléphone 02 54 71 32 17
E-mail [email protected]
Site web mairie-de-couddes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | 14h – 17h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Couddes
Couddes se situe dans la petite région agricole nommée Sologne viticole, caractérisée par ses bois, ses étangs et ses prés. Son territoire est drainé par le Bavet et plusieurs autres petits cours d'eau. Les sols sont majoritairement occupés par des espaces agricoles et naturels. L'agriculture y est orientée vers la culture de céréales et d'oléoprotéagineux, et le nombre d'exploitations a connu une forte diminution entre 1988 et 2010. Le patrimoine architectural de la commune comprend l'église Saint-Christophe, qui est inscrite à l'inventaire des monuments historiques.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Couddes ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 4 avis, Couddes divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Couddes correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 304 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 4 avis
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Couddes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Couddes pour comparer.