Monthou-sur-Cher

Monthou-sur-Cher est une commune rurale qui compte 993 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 498 hommes (50 %) et 495 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,8 % entre 1968 (836 habitants) et 2022 (993 habitants). Les 458 ménages de Monthou-sur-Cher comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (7 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Monthou-sur-Cher affichent un revenu médian de 25 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monthou-sur-Cher dispose de 602 logements au total, dont 455 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Monthou-sur-Cher sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 15,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,9 %).

Le marché immobilier de Monthou-sur-Cher affiche un prix médian de 1 344 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 344 €/m² en médiane (79 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 260 €/an par UC à Monthou-sur-Cher, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monthou-sur-Cher. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Monthou-sur-Cher est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.