Montrichard

Montrichard est une commune rurale qui compte 3 641 habitants en 2022, soit une densité de 189 habitants au km². La population se répartit entre 1 685 hommes (46 %) et 1 956 femmes (54 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,4 % entre 1968 (4 409 habitants) et 2022 (3 641 habitants). Les 2 058 ménages de Montrichard comptent en moyenne 1,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -47 habitants (24 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de Montrichard affichent un revenu médian de 23 760 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 911 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,1 %). Le tissu économique local compte 188 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montrichard dispose de 2 773 logements au total, dont 2 049 résidences principales (73,9 %). Le parc est composé de 67,3 % de maisons et 32,3 % d'appartements.

Les habitants de Montrichard sont majoritairement propriétaires (56,3 %) face à 40,9 % de locataires, dont 17,7 % en logement social (HLM). Avec 16,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,5 %).

En matière de santé, Montrichard affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Montrichard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 7 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montrichard affiche un prix médian de 1 466 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 397 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 524 €/m² en médiane (293 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 236 €/m² (104 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 760 €/an par UC à Montrichard, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Montrichard. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montrichard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montrichard sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Joachim du Bellay se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montrichard a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 4,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montrichard dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,47 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montrichard est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.