Saint-Julien-de-Chédon

Saint-Julien-de-Chédon est une commune rurale qui compte 777 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 367 hommes (47 %) et 410 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,8 % entre 1968 (560 habitants) et 2022 (777 habitants). Les 373 ménages de Saint-Julien-de-Chédon comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (5 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-de-Chédon affichent un revenu médian de 25 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-de-Chédon dispose de 453 logements au total, dont 378 résidences principales (83,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Julien-de-Chédon sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Julien-de-Chédon affiche un prix médian de 1 575 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 575 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 830 €/an par UC à Saint-Julien-de-Chédon, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Julien-de-Chédon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Julien-de-Chédon est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.