Meyssac

Meyssac est une commune rurale qui compte 1 290 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 579 hommes (45 %) et 711 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,3 % entre 1968 (1 046 habitants) et 2022 (1 290 habitants). Les 607 ménages de Meyssac comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (8 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Meyssac affichent un revenu médian de 25 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,5 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Meyssac dispose de 820 logements au total, dont 603 résidences principales (73,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,8 %) avec quelques appartements (18,8 %).

Les habitants de Meyssac sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 27,7 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Meyssac affiche une offre très favorable avec une densité de 23,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Meyssac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Meyssac affiche un prix médian de 1 670 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 655 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 193 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 110 €/an par UC à Meyssac, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Meyssac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Meyssac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Meyssac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Léon Dautrement se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.