Cavagnac
Vivre à Cavagnac
Cavagnac est une commune rurale de 415 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (12 établissements) et un taux de chômage de 19,8 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 900 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cavagnac.
Avis sur Cavagnac
Découvrez les avis et notes des habitants de Cavagnac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Cavagnac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cavagnac selon l'INSEE.
Cavagnac est une commune rurale qui compte 415 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 212 hommes (51 %) et 203 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,9 % entre 1968 (346 habitants) et 2022 (415 habitants). Les 208 ménages de Cavagnac comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cavagnac.
Les ménages de Cavagnac affichent un revenu médian de 23 890 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cavagnac.
Cavagnac dispose de 305 logements au total, dont 205 résidences principales (67,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,4 %).
Les habitants de Cavagnac sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 22,2 % de locataires. Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cavagnac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 31 ventes des 5 dernières années à Cavagnac.
Le marché immobilier de Cavagnac affiche un prix médian de 1 900 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 900 €/m² en médiane (31 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 890 €/an par UC à Cavagnac, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cavagnac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cavagnac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cavagnac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
33 Place du Docteur-Joseph-Bayle
Le Gaillardou
46110 Cavagnac
Téléphone 05 65 32 11 62
E-mail mairie.cavagnac46@wanadoo.fr
Site web cavagnac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 15h – 17h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 15h – 17h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cavagnac ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Cavagnac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cavagnac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 900 €/m²)
- Taux de chômage élevé (19,8%)
Cavagnac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cavagnac pour comparer.